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中山苑

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  • 融邦·中山苑
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詳細信息

  • 房屋類型:普通住宅
  • 區域所屬:東南區 
  • 建筑面積:240000㎡
  • 綠 化 率:31%
  • 占地面積:50000㎡
  • 容 積 率:4.5
  • 裝修狀況:毛坯
  • 物業公司:
  • 物 業 費:
  • 交通線路:

融邦·中山苑

 

    融邦中山苑項目由山東融邦置業有限公司開發建設,涵蓋奢華高層、風情商業、辦公綜合、SOHO公寓于一體的城市核心區綜合體項目;地處菏澤城市中心CBD銀座商圈及未來萬達廣場商圈銜接中心,由長江路、府南街、中山路、規劃支路圍合而成;項目北臨市委市政府,南與菏澤市實驗小學僅一路之隔,是最近的市實驗小學學區房,周邊有開發區中心醫院、市實驗中學、菏澤一中、銀行網點、便民市場等生活配套齊全,周邊道路四通八達,12、16、22、23、48、50、106等多條公交線路直達,交通十分便捷。

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    項目總用地面積約5萬㎡,總建筑面積24萬㎡,綠化率31%,容積率4.5;由7棟21—33F景觀高層住宅、1棟24層標準甲級寫字樓、1棟20層酒店式公寓組合而成,沿中山路1-4層為大型高檔獨立產權商鋪,沿街商業與高層住宅之間設計為商業步行街;商業街商鋪均為90—160㎡的一拖二式結構,3F、4F層6000平米大平層商業,可自由分割組合;寫字樓、公寓設有獨立電梯,與底商客流分開,不會造成擁堵。其中高層住宅1#(21F+25F)、2#—5#(33F)、6#(30F)、7F(29—30F)共約12萬方,1100余戶;從70—96㎡兩居室到91—131㎡三居室,均為戶戶通風、間間采光的全明戶型,內部空間布局合理,地暖與新風系統入戶,引進集中式太陽能熱水系統,滿足了業主對舒適性熱水的需求,充分體現出居住的尊貴與典雅。

 

 

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    社區中央退留景觀廣場,5000平米中央園林,形成生態鮮氧社區;31—50米超寬樓間距設計,最大程度的保證了居住的日照與采光;社區在府南街及規劃支路設有兩個主出入口,與外部主干道完美銜接,社區內部實現完全人車分流交通體系,充分保證了老人和兒童的出行安全。社區配套雙語幼兒園、少年會所、文化活動站等服務設施,滿足社區內業主教育、休閑、社交等生活所需;通信系統、可視對講系統、電視監控、報警系統等科技化智能管理系統的引入,擁有8度抗震標準的精工建筑,無縫保證業主的居住安全。引入三級物管體系,聘請星級物業公司,打造微距式配套服務,提高社區安全感,營造出高雅居住品質。融邦中山苑項目依托市實驗小學的學區房優勢,旨在打造菏澤首席人文教育社區。

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